Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 435.000,- k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Dalkruidzoom 16 Leiderdorp

Op centrale locatie in de wijk Voorhof gelegen in 2018 grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde VIJF kamer eengezinswoning met voor - en zonnig gelegen achtertuin (zuidoosten). Parkeerplaats voor de auto in eigen voortuin. Aangebouwde berging tevens bereikbaar via de hal. Aan de voorzijde is een doodlopende en kindvriendelijke straat met speeltoestellen aan het begin.

De verbouwing heeft de woning getransformeerd naar een label A of energiezuinig woning dit komt door het toepassen van vijf zonnepanelen, in 2018 geplaatste kunststofkozijnen met HR++ glas en extra isolatie. Intern is de woning gemoderniseerd met in 2018 geplaatste keuken v.v. apparatuur, badkamer (deels), toilet en verdere afwerking.

Gelegen op gunstige locatie nabij diverse voorzieningen o.a. basisscholen (o.a. internationale school), middelbare school, winkelcentrum Winkelhof, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand), kwartier fietsen van Leiden centrum en nabij uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn). Verder is Leiderdorp gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets - en wandelpaden. Op loopafstand van het Alrijne ziekenhuis met dokterspost.

Indeling:
Entree, hal met meterkast (2019 vernieuwde groepenkast), modern toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer, schuifpui naar achtertuin, trapkast en strak afgewerkte wanden. Open keuken aan de voorzijde uit 2018 in dubbele opstelling voorzien van apparatuur o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. In de keuken is de luxaflex geplaatst tussen het dubbelglas (eenvoudig schoon te houden)

1e etage:
Overloop en 3 slaapkamers (afmetingen circa 4.58 x 3.02, 4.04 x 3.02 en 3.56 x 2.10 m) voorzien van laminaatvloeren en strakke wandafwerking. Deels vernieuwde badkamer (2018) met ligbad, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. In de badkamer is de luxaflex geplaatst tussen het dubbelglas.

2de etage:
Royale voorzolder met CV-opstelling, mechanische ventilatie, WMA en omvormer. Grote slaapkamer (afm circa 6.6 x 2.55 m) met dakkapel (kunststof 2019 geplaatst) met nette/strakke wandafwerking.

Algemeen:
Intergas HR combiketel (2012)
5 zonnepanelen (2019)
Extra dakisolatie toegepast in 2019
Vloer isolatie d.m.v. bodembedekker
Energielabel A geldig tot 26 maart 2032
Door het toepassen van hoogwaardige kunststof kozijnen is de woning onderhoudsarm en goed geisoleerd
De ramen zijn voorzien van hoogwaardige horren en schuifpui hor
HR ++ glas geeft goede isolatie
Woonoppervlakte: circa 119.50 NEN 2580 norm
Inhoud: circa 431 m3
Perceeloppervlakte: 107 m2 eigen grond.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

FamvanAs aan het woord

“Wij hebben ruim 8 jaar heel fijn gewoond in Dalkruidzoom 16. Slechts enkele jaren geleden hebben we ons huis verbouwd en zuiniger gemaakt, met het idee om hier nog lang te wonen. Voor werk en familie verlaten we dan toch een mooie plek en een fijne buurt. We gaan het erg missen! Dalkruidzoom 16 is een steenworp afstand van alle gemakken, voorzieningen, scholen, winkels, steden en uitvalswegen. Bovendien is Leiderdorp een warm dorp.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Bouwjaar

1976

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

431 m³

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

107 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

A

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

zuidoost

Tuin oppervlakte

107 m²

Garage/berging

Garage

parkeerplaats

Schuur / berging

aangebouwd steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Kindvriendelijke buurt

 

Energiezuinig

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Loopafstand scholen

 

Loopafstand supermarkt

 

Veel uitvalswegen

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's